Duti setem perjanjian sewa, dikira hingga ke butirannya
Sewa dan tempoh masuk, duti keluar: bahagian RM250, lajur kadar Subbutiran 49(a) untuk tempoh itu, paras RM10, salinan pendua dan penalti s.47A — setiap baris dengan seksyennya.
🔒 100% dalam pelayar · tiada muat naik ke pelayan
Isi sewa, tempoh dan dua tarikh itu, kemudian tekan Kira.
Setiap baris, dengan seksyennya
| Baris | Angka | Seksyen |
|---|
Jumlah termasuk penalti —
Salinan pendua dikenakan di atas asal, dan hanya selepas asal disetemkan dengan sempurna — s.12 menjadikan setem pada pendua bersyarat kepada perkara itu. Penalti di atas dikira atas duti surat cara utama; setiap pendua ialah surat cara sendiri dengan pendedahannya sendiri di bawah s.47A.
Kiraan atas kadar yang diterbitkan, bukan nasihat. Kadarnya ialah Subbutiran 49(a) seperti yang digantikan oleh Akta Kewangan 2024 [Akta 862], berkuat kuasa 1 Januari 2025; pengecualian RM2,400 dimansuhkan bersamanya. Sebarang penalti yang dipaparkan ialah maksimum statutori — s.47A(2) membenarkan Pemungut mengurangkan atau melepaskannya.
Peraturan Malaysia & kes luar biasa
Halaman ini kiraan, bukan nasihat. Ia menggunakan Subbutiran 49(a) Jadual Pertama Akta Setem 1949 pada sewa, tempoh dan tarikh yang anda taip, dan mencetak butiran atau seksyen di sebalik setiap baris. Ia tidak menentukan sama ada dokumen anda itu satu pajakan, siapa yang wajib menyetemkannya, atau apa yang akan ditaksir oleh sistem LHDN sendiri — sejak 1 Januari 2026 itu taksiran sendiri melalui STSDS, dengan pembundarannya sendiri. Sebarang penalti yang dipaparkan ialah maksimum statutori: s.47A(2) membenarkan Pemungut mengurangkan atau melepaskannya.
Empat lajur kadar, dan bahagian yang dikira
| Tempoh pajakan | Bagi setiap RM 250.00 atau sebahagian daripadanya | Seksyen |
|---|---|---|
| Tidak melebihi satu tahun | RM 1.00 | Subbutiran 49(a) |
| Melebihi satu tahun, tidak melebihi tiga | RM 3.00 | Subbutiran 49(a) |
| Melebihi tiga tahun, tidak melebihi lima | RM 5.00 | Subbutiran 49(a) |
| Melebihi lima tahun, atau tempoh tidak tentu | RM 7.00 | Subbutiran 49(a) |
"Bagi setiap RM 250.00 atau sebahagian daripadanya" bermaksud bahagian itu dikira, bukan dibahagi: sewa setahun RM 2,750.01 ialah dua belas bahagian — sebelas bahagian penuh dan satu bahagian satu sen — jadi pajakan setahun membayar 12 × RM 1.00 = RM 12.00. Sempadannya "melebihi", jadi tepat dua belas bulan masuk lajur pertama dan tiga belas bulan lajur kedua; lajur keempat juga meliputi pajakan tanpa penghujung tetap.
Asasnya ialah sewa untuk satu tahun penuh: Subbutiran 49(a) mengenakan "purata sewa dan balasan lain yang dikira untuk satu tahun penuh". Pajakan enam bulan pada RM 2,000.00 sebulan oleh itu ditaksir atas RM 24,000.00 — sebulan × 12 — asas yang sama dengan pajakan dua belas bulan, dan hanya lajur kadarnya berubah. LHDN tidak menulis pendaraban itu di mana-mana dalam garis panduannya, jadi ia ialah bacaan halaman ini atas kata-kata butiran itu sendiri, bukan petikan daripada LHDN.
Paras minimum, salinan pendua dan dua jalur setem lewat
| Apa | Peraturan | Seksyen |
|---|---|---|
| Duti minimum, setiap surat cara | RM 10.00 apabila dutinya kurang daripada itu. Paras, bukan had: taksiran RM 8.00 disetemkan pada RM 10.00, dan cek serta nota kontrak satu-satunya pengecualian. | s.36CB |
| Setiap salinan pendua | RM 10.00 apabila duti asal melebihi RM 10.00; duti yang sama dengan asal apabila tidak melebihi. Dikenakan hanya selepas asal disetemkan dengan sempurna. | Butiran 34, s.12 |
| Disetemkan dalam 30 hari selepas ditandatangani | Tiada penalti sama sekali. s.47A hanya terpakai pada surat cara yang tidak disetemkan dalam tempoh itu — jadi hari 0–30 tidak menambah apa-apa, dan kalkulator yang menambah RM 50.00 di sini adalah salah. | s.47A dibaca dengan tempoh 30 hari LHDN |
| Dalam 3 bulan selepas masa untuk menyetem | Yang lebih besar antara RM 50.00 atau 10 % daripada duti yang kurang. | s.47A(1)(a) |
| Melebihi 3 bulan selepasnya | Yang lebih besar antara RM 100.00 atau 20 % daripada duti yang kurang. | s.47A(1)(b) |
Penalti dikenakan atas duti yang kurang — apa yang masih belum dibayar — dan halaman ini mengiranya atas surat cara utama sahaja: setiap pendua ialah surat cara sendiri dengan pendedahannya sendiri. s.47A(2) berbunyi "Pemungut boleh, jika dia fikir patut, mengurangkan atau melepaskan penalti itu", jadi angka itu maksimum, bukan bil.
Dua perangkap yang halaman ini dibina sekelilingnya
Pengecualian RM 2,400 sudah tiada. Akta 862 menggantikan Subbutiran 49(a) "dan butiran yang berkaitan dengannya" secara keseluruhan berkuat kuasa 1 Januari 2025, dan butiran pengganti itu tidak membawa sebarang ambang: duti berjalan dari ringgit pertama sewa setahun. Jika anda membuka teks disatukan Akta Setem 1949 setakat 1 Januari 2026 terbitan AGC, halaman 103 bercetak menunjukkan baris empat lajur yang baharu dan kemudian, di bawahnya, baris lama — "Tidak melebihi RM2,400 — Nil Nil Nil" dan "bagi setiap RM250 atau sebahagian daripadanya melebihi RM2,400 — 1.00 2.00 4.00". Itu butiran pra-2025 yang ditinggalkan oleh penggantian yang separuh dilaksanakan. Jangan baca jalurnya daripada halaman itu, dan jangan tolak RM 2,400 daripada apa-apa.
Denda atau premium ialah butiran lain, dan sewa yang tidak tetap tiada asas. Butiran 49(b) mengenakan pajakan yang membawa denda atau premium sebagai surat cara pindah milik, bukan pada kadar setiap RM 250.00, jadi halaman ini menolaknya daripada menambah premium itu pada sewa. Sewa bertingkat, sewa yang dikaitkan dengan hasil jualan atau sewa berperatus tiada "purata sewa … yang dikira untuk satu tahun penuh" sehingga seseorang mengira purata itu, jadi alat ini meminta purata sewa setahun dan menolak tanpa angka itu.
Sebelum dan selepas
Sebelum
Sewa: RM 1,800.00 sebulan
Tempoh: 2 tahun
Perjanjian ditandatangani pada: 2026-01-10
Disetemkan pada (atau akan disetemkan pada): 2026-03-05
Salinan pendua: 1Selepas
Duti setem perjanjian sewa — Akta Setem 1949, Butiran 49(a)
Sewa: RM 1,800.00 sebulan
Sewa setahun yang dikenakan duti: RM 21,600.00 [Subbutiran 49(a)]
Bahagian RM250.00 (setiap RM250.00 atau sebahagian daripadanya): 87 [Subbutiran 49(a)]
Tempoh perjanjian: 24 bulan — melebihi satu tahun, tidak melebihi tiga [Subbutiran 49(a)]
Kadar setiap bahagian: RM 3.00 × 87 [Subbutiran 49(a)]
Duti sebelum minimum: RM 261.00
Duti minimum setiap surat cara: tidak dikenakan — RM 261.00 melebihi paras RM 10.00 [s.36CB]
Duti atas asal: RM 261.00
Salinan pendua: 1 × RM 10.00 [Butiran 34]
Jumlah duti: RM 271.00
Setem: 24 hari melepasi tarikh akhir, dalam 3 bulan selepas masa untuk menyetem: RM 50.00 — yang lebih besar antara RM 50.00 atau 10 % daripada duti (RM 26.10). Ini maksimum statutori [s.47A]
Jumlah termasuk penalti: RM 321.00
Kiraan atas kadar yang diterbitkan, bukan nasihat. Kadarnya ialah Subbutiran 49(a) seperti yang digantikan oleh Akta Kewangan 2024 [Akta 862], berkuat kuasa 1 Januari 2025; pengecualian RM2,400 dimansuhkan bersamanya. Sebarang penalti yang dipaparkan ialah maksimum statutori — s.47A(2) membenarkan Pemungut mengurangkan atau melepaskannya.Cara ia berfungsi
- Taip sewa dan nyatakan sama ada ia sebulan atau setahun, kemudian tempoh pajakan dalam bulan atau tahun — tempoh itu sahaja yang menentukan lajur antara empat lajur kadar Subbutiran 49(a).
- Tambah tarikh perjanjian ditandatangani dan tarikh ia akan disetemkan (atau tanda “Belum disetemkan”), kemudian berapa salinan pendua yang anda perlukan. Muatkan contoh untuk melihat pajakan kedai dua tahun yang disetemkan sebulan lewat.
- Baca baris itu satu demi satu — setiap satunya menyebut butiran atau seksyennya — dan tekan Salin hasil untuk menyimpan pecahan itu di sebelah perjanjian yang anda hantar untuk disetemkan.
Soalan lazim
Pajakan saya enam bulan. Adakah duti dikenakan atas sewa enam bulan?
Tidak. Subbutiran 49(a) mengenakan duti atas "purata sewa dan balasan lain yang dikira untuk satu tahun penuh", jadi asasnya ialah sewa setahun penuh tanpa mengira tempoh: enam bulan pada RM 2,000.00 sebulan ditaksir atas RM 24,000.00, sama seperti pajakan dua belas bulan pada sewa yang sama. Yang berubah dengan tempoh lebih pendek ialah lajur kadar — enam bulan masuk lajur pertama, satu tahun juga, tetapi tempoh dua tahun akan dikenakan ${tierRate(1)} setiap bahagian. Garis panduan LHDN tidak pernah menulis "sebulan × 12"; pendaraban itu ialah bacaan halaman ini atas asas butiran itu sendiri, sebab itu ia dinyatakan begitu dan bukan dinisbahkan kepada LHDN.
Kiraan memberi RM 8.00 tetapi halaman menyebut RM 10.00. Mana yang betul?
RM 10.00. s.36CB mengenakan "jumlah sepuluh ringgit … sebagai duti bagi setiap surat cara apabila dutinya kurang daripada sepuluh ringgit", dengan cek dan nota kontrak satu-satunya pengecualian — jadi minimum itu ialah paras pada surat cara, bukan had pada kadar. Sewa RM 150.00 sebulan ialah RM 1,800.00 setahun, iaitu lapan bahagian RM 250.00 pada RM 1.00: duti RM 8.00, disetemkan pada RM 10.00. Salinan pendua mengikut asal, jadi pada surat cara itu setiap pendua juga RM 10.00, bukan RM 8.00 — Butiran 34(a) mengenakan "duti yang sama dengan asal" apabila duti asal tidak melebihi RM 10.00.
Saya perlukan asal dan tiga salinan. Berapa kosnya?
Setiap pendua ialah RM 10.00 apabila duti asal melebihi RM 10.00; apabila duti asal tidak melebihi RM 10.00, setiap pendua membawa duti yang sama dengan asal (Butiran 34). Jadi duti RM 72.00 pada asal campur tiga salinan ialah RM 72.00 + 3 × RM 10.00 = RM 102.00. Salinan itu tidak automatik: s.12 menjadikan pendua disetemkan dengan sempurna hanya jika ia disetemkan sebagai surat cara asal atau membawa sijil Pemungut bahawa asal telah disetemkan sepenuhnya — dalam amalan, setemkan asal dahulu, kemudian kemukakan salinannya.
Adakah pengecualian RM 2,400 masih ada?
Tidak. Ia ialah perenggan (i) butiran Subbutiran 49(a), dan Akta Kewangan 2024 menggantikan subbutiran (a) "dan butiran yang berkaitan dengannya" secara keseluruhan berkuat kuasa 1 Januari 2025 — pengganti itu tidak membawa ambang, jadi duti berjalan dari ringgit pertama sewa setahun. Perangkapnya: teks disatukan Akta Setem 1949 terbitan Peguam Negara setakat 1 Januari 2026 masih mencetak baris tiga nilai yang lama di bawah baris empat lajur yang baharu, kerana penggantian itu hanya separuh dilaksanakan pada halaman tersebut. Baca jalurnya daripada Akta 862 atau garis panduan Jadual Pertama LHDN, bukan daripada halaman itu.
Saya setemkan 40 hari selepas tandatangan. RM 50 atau 10 %?
Yang mana lebih besar. Hari 0–30 selepas ditandatangani tiada penalti sama sekali; dari hari 31 hingga tiga bulan selepas masa untuk menyetem, penaltinya yang lebih besar antara RM 50.00 atau 10 % daripada duti yang kurang; melebihi tiga bulan, yang lebih besar antara RM 100.00 atau 20 %. Pada duti RM 72.00, 10 % ialah RM 7.20, jadi paras RM 50.00 dikenakan dan penaltinya RM 50.00. Peratus itu hanya melebihi paras tersebut apabila duti melepasi RM 500.00. Dan s.47A(2) membenarkan Pemungut mengurangkan atau melepaskan penalti, jadi apa yang dicetak halaman ini ialah maksimum.